ТСН «ДОМ 32»
Юр. адрес: 644106, г. Омск, ул. Волгоградская, д.32
ИНН 5507104768
ОГРН 1155543017080
ДИСПЕТЧЕР ТСН
 38-42-87
 8 (903) 927-42-87

Перечень и периодичность работ и услуг МКД

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД Периодичность и срок исполнения
1. Содержание помещений и уборка придомовой территории
1.1 Уборка придомовой территории в летний период
1.1.1 Подметание территории с усовершенствованными покрытиями, уборка мусора с территории Ежедневно
1.1.2 Уборка мусора с газонов, в том числе очистка газонов от опавшей листвы 1 раз в двое суток
1.1.3 Полив тротуаров (мойка территории) По мере необходимости (в жаркий  период
1.1.4 Полив газонов По мере необходимости
1.1.5 Стрижка (выкашивание газонов) По мере необходимости
1.1.6 Очистка урн от мусора Ежедневно
1.1.7 Уборка мусора с площадок перед мусорной камерой Ежедневно
1.1.8 Устройство клумб, посадка цветов в вазоны и клумбы, уход за насаждениями, цветами В летний период
1.1.9 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
1.2 Уборка придомовой территории в зимний период
1.2.1 Подметание свежевыпавшего снега с территорий толщиной до 2 см, сгребание снега в валы или кучи 1 раз в сутки в дни снегопада по мере необходимости. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
1.2.2 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см движком в валы или кучи
1.2.3 Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов, очистка от уплотненного снега скребком 3 раза в неделю
1.2.4 Уборка мусора с площадок перед мусорной камерой Ежедневно
1.2.5 Вывоз снега По  необходимости
1.2.6 Ликвидация скользкости По  необходимости
1.2.7 Сбрасывание снега с подъездных козырьков, с крыши По  необходимости
1.3  Уборка помещений общего пользования
1.3.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей, двух нижних этажей 3 раза в неделю
1.3.2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю
1.3.3 Мытье лестничных площадок и маршей  выше 1 этажа 2 раза в месяц
1.3.4 Мытье площадок 1-го этажа 5 раз в неделю
1.3.5 Мытье окон 2 раза в год (май, октябрь)
1.3.6 Влажная протирка дверей, стен, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств 2 раза в год (май, октябрь)
1.3.7 Влажная протирка  почтовых ящиков, подоконников, поручней перил 1 раз в неделю
1.3.8 Обметание пыли с потолков 1 раз в год (сентябрь)
1.3.9 Подметание входов в подвалы, уборка приямков По мере необходимости
1.4  Уборка лифтов
1.4.1 Мытье пола кабины лифта 3 раза в неделю
1.4.2 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифта 2 раза в месяц
1.4.3 Мытье стен кабин лифта 1 раз в месяц
1.5  Вывоз мусора
1.5.1 Вывоз твердых бытовых отходов 4 раза в неделю
1.5.2 Вывоз крупногабаритного мусора По мере накопления
1.6  Содержание подвалов и технических подполий
1.6.1 Уборка помещений от мусора с очисткой стальных сеток на оголовках вент. каналов и на входе вытяжной шахты 1 раз в год (сентябрь)
1.6.2 Дератизация и дезинфекция всего объема  помещения 1 раз в месяц, по мере необходимости
1.6.3 Уборка помещений от мусора По  мере необходимости
2. Содержание конструктивных элементов здания
2.1 Технический осмотр конструктивных элементов здания в комплексе (кровля, фундаменты и стены подвала, стены, перекрытия, полы, перегородки, окна, двери, лестницы и т. д.) с составлением дефектной ведомости 2 раза в год
2.2 Очистка кровель от мусора По мере необходимости
2.3 Ремонт просевшей отмостки По мере необходимости
3. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
3.1 Техническое обслуживание системы отопления
3.1.1 Промывка системы отопления Ежегодно после окончания отопительного сезона
3.1.2 Гидравлические испытания системы отопления 1 раз в год
3.1.3 Консервация системы отопления 1 раз в год
3.1.4 Проверка состояния трубопроводов системы отопления 1 раз в год
3.1.5 Проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в чердачных и подвальных помещениях, проверка состояния пробочных кранов и вентилей, задвижек и запорной арматуры расширительных баков на чердаке. 1 раз в год
3.1.6. Проверка состояния отопительных приборов в МОП 1 раз в год
3.1.7 Технический осмотр и мелкий ремонт изоляции трубопроводов 1 раз в год
3.1.8 Притирка запорной арматуры с набивкой сальников 1 раз в год
3.1.9 Снятие, осмотр, прочистка, ремонт и установка параллельной задвижки (1/3 задвижек) 1 раз в год
3.1.10 Очистка грязевиков 1 раз в год
3.1.11 Ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 1 раз в год
3.1.12 Уплотнение сгонов на запорной арматуре 1 раз в год
3.1.13 Снятие показаний коллективных приборов учета 1 раз в месяц
3.1.14 Организация проведения поверок и ремонта коллективных приборов учета По мере необходимости
3.2 Техническое обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения
3.2.1 Проверка состояния трубопроводов систем ХГВС По установленному графику
3.2.2 Гидравлические испытания систем ХГВС 1 раз в год
3.2.3 Притирка запорной арматуры с набивкой сальников 1 раз в год
3.2.4 Мелкий ремонт изоляции трубопроводов 1 раз в год
3.2.5 Уплотнение сгонов на запорной арматуре 1 раз в год
3.2.6 Снятие показаний коллективных приборов учета 1 раз в месяц
3.2.7 Организация проведения поверок и ремонта коллективных приборов учета По мере необходимости
3.3 Техническое обслуживание системы канализации
3.3.1 Проверка состояния трубопроводов канализации По установленному графику
3.3.2 Прочистка канализационного лежака  1 раз в год  по мере необходимости
3.3.3 Прочистка и промывка канализационных стояков 1 раз в год по мере необходимости
3.3.4 Проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости 1 раз в год по мере необходимости
3.3.5 Прочистка ливневой канализации 1 раз в год по мере необходимости
3.4 Техническое обслуживание системы вентиляции
3.4.1 Проведение осмотров и устранение выявленных неисправностей 1 раз в год и по мере необходимости
3.5 Техническое обслуживание системы электроснабжения  
3.5.1 Осмотр общедомовых систем электроснабжения, поэтажных щитков с подтяжкой контактных соединений, прочисткой клемм и соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений 1 раз в год
3.5.2 Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т. д.) в технических подвалах, подпольях, на чердаке 1 раз в 3 месяца
3.5.3 Технический осмотр состояния осветительной арматуры 1 раз в год
3.5.4 Осмотр электрощитовых, ВРУ вводных 1 раз в месяц
3.5.5 Замена электролампочек в помещениях МОП По заявкам
3.5.6 Укрепление и техническое обслуживание выключателей  в помещениях МОП По заявкам
3.5.7 Устранение неисправностей системы освещения МОП, ВРУ, автоматов защиты стояков и питающих линий По заявкам
3.5.8 Организация проверки заземления оболочки электрокабеля, замеров сопротивления изоляции проводов 1 раз в 3 года
3.5.9 Снятие показаний общедомовых приборов учета 1 раз в месяц
3.5.10 Организация проведения поверок и ремонта общедомовых приборов учета электрической энергии По мере необходимости
3.6 Техническое обслуживание объектов внешнего благоустройства
3.6.1 Проведение осмотра и мелкий ремонт объектов внешнего благоустройства (детские игровые и спортивные площадки, скамьи и т.д.), находящихся на земельном участке и относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД 1 раз в год и по мере необходимости
3.7 Текущий и капитальный ремонт – перечень работ утверждается на общем собрании собственников помещений с учетом предложений обслуживающей организации и зависит от технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования.
3.8 Аварийно-диспетчерское обслуживание
3.8.1 Прием заявок диспетчерской службой По заявкам
3.8.2 Устранение неисправностей аварийного порядка По заявкам
3.9 Обслуживание лифтов
3.9.1 Обеспечение технического обслуживания лифтов, в том числе проведения диагностики лифтового оборудования путем заключения договоров со специализированной организацией Ежедневно
3.10 Управление
3.10.1 Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов;  ведение технической документации по МКД; разработка мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности; проведение мероприятий по обеспечению исполнения стандарта раскрытия информации о деятельности управляющей организации постоянно
3.10.2 Осуществление систематического контроля качества услуг и работ подрядных организаций и исполнения договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами постоянно
3.10.3 Сбор платежей с собственников помещений, подготовка и выдача платежных документов гражданам, взыскание задолженности по оплате ЖКУ 1 раз в месяц
3.10.4 Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания постоянно
3.11 Услуги паспортного стола
3.11.1 Регистрационный учет граждан постоянно
3.11.2 Выдача справок гражданам постоянно
3.11.3 Ведение и хранение документооборота по регистрационному учету постоянно
3.11.4 Составление отчетов (для военкомата, УФМНС и т.д.) постоянно

Примечание: При составлении документа необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"