Перечень и периодичность работ и услуг МКД
| № | Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД | Периодичность и срок исполнения |
| 1. Содержание помещений и уборка придомовой территории | ||
| 1.1 Уборка придомовой территории в летний период | ||
| 1.1.1 | Подметание территории с усовершенствованными покрытиями, уборка мусора с территории | Ежедневно |
| 1.1.2 | Уборка мусора с газонов, в том числе очистка газонов от опавшей листвы | 1 раз в двое суток |
| 1.1.3 | Полив тротуаров (мойка территории) | По мере необходимости (в жаркий период |
| 1.1.4 | Полив газонов | По мере необходимости |
| 1.1.5 | Стрижка (выкашивание газонов) | По мере необходимости |
| 1.1.6 | Очистка урн от мусора | Ежедневно |
| 1.1.7 | Уборка мусора с площадок перед мусорной камерой | Ежедневно |
| 1.1.8 | Устройство клумб, посадка цветов в вазоны и клумбы, уход за насаждениями, цветами | В летний период |
| 1.1.9 | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период |
| 1.2 Уборка придомовой территории в зимний период | ||
| 1.2.1 | Подметание свежевыпавшего снега с территорий толщиной до 2 см, сгребание снега в валы или кучи | 1 раз в сутки в дни снегопада по мере необходимости. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада |
| 1.2.2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см движком в валы или кучи | |
| 1.2.3 | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов, очистка от уплотненного снега скребком | 3 раза в неделю |
| 1.2.4 | Уборка мусора с площадок перед мусорной камерой | Ежедневно |
| 1.2.5 | Вывоз снега | По необходимости |
| 1.2.6 | Ликвидация скользкости | По необходимости |
| 1.2.7 | Сбрасывание снега с подъездных козырьков, с крыши | По необходимости |
| 1.3 Уборка помещений общего пользования | ||
| 1.3.1 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей, двух нижних этажей | 3 раза в неделю |
| 1.3.2 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 3 раза в неделю |
| 1.3.3 | Мытье лестничных площадок и маршей выше 1 этажа | 2 раза в месяц |
| 1.3.4 | Мытье площадок 1-го этажа | 5 раз в неделю |
| 1.3.5 | Мытье окон | 2 раза в год (май, октябрь) |
| 1.3.6 | Влажная протирка дверей, стен, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств | 2 раза в год (май, октябрь) |
| 1.3.7 | Влажная протирка почтовых ящиков, подоконников, поручней перил | 1 раз в неделю |
| 1.3.8 | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год (сентябрь) |
| 1.3.9 | Подметание входов в подвалы, уборка приямков | По мере необходимости |
| 1.4 Уборка лифтов | ||
| 1.4.1 | Мытье пола кабины лифта | 3 раза в неделю |
| 1.4.2 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифта | 2 раза в месяц |
| 1.4.3 | Мытье стен кабин лифта | 1 раз в месяц |
| 1.5 Вывоз мусора | ||
| 1.5.1 | Вывоз твердых бытовых отходов | 4 раза в неделю |
| 1.5.2 | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере накопления |
| 1.6 Содержание подвалов и технических подполий | ||
| 1.6.1 | Уборка помещений от мусора с очисткой стальных сеток на оголовках вент. каналов и на входе вытяжной шахты | 1 раз в год (сентябрь) |
| 1.6.2 | Дератизация и дезинфекция всего объема помещения | 1 раз в месяц, по мере необходимости |
| 1.6.3 | Уборка помещений от мусора | По мере необходимости |
| 2. Содержание конструктивных элементов здания | ||
| 2.1 | Технический осмотр конструктивных элементов здания в комплексе (кровля, фундаменты и стены подвала, стены, перекрытия, полы, перегородки, окна, двери, лестницы и т. д.) с составлением дефектной ведомости | 2 раза в год |
| 2.2 | Очистка кровель от мусора | По мере необходимости |
| 2.3 | Ремонт просевшей отмостки | По мере необходимости |
| 3. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования | ||
| 3.1 Техническое обслуживание системы отопления | ||
| 3.1.1 | Промывка системы отопления | Ежегодно после окончания отопительного сезона |
| 3.1.2 | Гидравлические испытания системы отопления | 1 раз в год |
| 3.1.3 | Консервация системы отопления | 1 раз в год |
| 3.1.4 | Проверка состояния трубопроводов системы отопления | 1 раз в год |
| 3.1.5 | Проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в чердачных и подвальных помещениях, проверка состояния пробочных кранов и вентилей, задвижек и запорной арматуры расширительных баков на чердаке. | 1 раз в год |
| 3.1.6. | Проверка состояния отопительных приборов в МОП | 1 раз в год |
| 3.1.7 | Технический осмотр и мелкий ремонт изоляции трубопроводов | 1 раз в год |
| 3.1.8 | Притирка запорной арматуры с набивкой сальников | 1 раз в год |
| 3.1.9 | Снятие, осмотр, прочистка, ремонт и установка параллельной задвижки (1/3 задвижек) | 1 раз в год |
| 3.1.10 | Очистка грязевиков | 1 раз в год |
| 3.1.11 | Ликвидация воздушных пробок в стояках отопления | 1 раз в год |
| 3.1.12 | Уплотнение сгонов на запорной арматуре | 1 раз в год |
| 3.1.13 | Снятие показаний коллективных приборов учета | 1 раз в месяц |
| 3.1.14 | Организация проведения поверок и ремонта коллективных приборов учета | По мере необходимости |
| 3.2 Техническое обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения | ||
| 3.2.1 | Проверка состояния трубопроводов систем ХГВС | По установленному графику |
| 3.2.2 | Гидравлические испытания систем ХГВС | 1 раз в год |
| 3.2.3 | Притирка запорной арматуры с набивкой сальников | 1 раз в год |
| 3.2.4 | Мелкий ремонт изоляции трубопроводов | 1 раз в год |
| 3.2.5 | Уплотнение сгонов на запорной арматуре | 1 раз в год |
| 3.2.6 | Снятие показаний коллективных приборов учета | 1 раз в месяц |
| 3.2.7 | Организация проведения поверок и ремонта коллективных приборов учета | По мере необходимости |
| 3.3 Техническое обслуживание системы канализации | ||
| 3.3.1 | Проверка состояния трубопроводов канализации | По установленному графику |
| 3.3.2 | Прочистка канализационного лежака | 1 раз в год по мере необходимости |
| 3.3.3 | Прочистка и промывка канализационных стояков | 1 раз в год по мере необходимости |
| 3.3.4 | Проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости | 1 раз в год по мере необходимости |
| 3.3.5 | Прочистка ливневой канализации | 1 раз в год по мере необходимости |
| 3.4 Техническое обслуживание системы вентиляции | ||
| 3.4.1 | Проведение осмотров и устранение выявленных неисправностей | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.5 Техническое обслуживание системы электроснабжения | ||
| 3.5.1 | Осмотр общедомовых систем электроснабжения, поэтажных щитков с подтяжкой контактных соединений, прочисткой клемм и соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | 1 раз в год |
| 3.5.2 | Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т. д.) в технических подвалах, подпольях, на чердаке | 1 раз в 3 месяца |
| 3.5.3 | Технический осмотр состояния осветительной арматуры | 1 раз в год |
| 3.5.4 | Осмотр электрощитовых, ВРУ вводных | 1 раз в месяц |
| 3.5.5 | Замена электролампочек в помещениях МОП | По заявкам |
| 3.5.6 | Укрепление и техническое обслуживание выключателей в помещениях МОП | По заявкам |
| 3.5.7 | Устранение неисправностей системы освещения МОП, ВРУ, автоматов защиты стояков и питающих линий | По заявкам |
| 3.5.8 | Организация проверки заземления оболочки электрокабеля, замеров сопротивления изоляции проводов | 1 раз в 3 года |
| 3.5.9 | Снятие показаний общедомовых приборов учета | 1 раз в месяц |
| 3.5.10 | Организация проведения поверок и ремонта общедомовых приборов учета электрической энергии | По мере необходимости |
| 3.6 Техническое обслуживание объектов внешнего благоустройства | ||
| 3.6.1 | Проведение осмотра и мелкий ремонт объектов внешнего благоустройства (детские игровые и спортивные площадки, скамьи и т.д.), находящихся на земельном участке и относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД | 1 раз в год и по мере необходимости |
| 3.7 Текущий и капитальный ремонт – перечень работ утверждается на общем собрании собственников помещений с учетом предложений обслуживающей организации и зависит от технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования. | ||
| 3.8 Аварийно-диспетчерское обслуживание | ||
| 3.8.1 | Прием заявок диспетчерской службой | По заявкам |
| 3.8.2 | Устранение неисправностей аварийного порядка | По заявкам |
| 3.9 Обслуживание лифтов | ||
| 3.9.1 | Обеспечение технического обслуживания лифтов, в том числе проведения диагностики лифтового оборудования путем заключения договоров со специализированной организацией | Ежедневно |
| 3.10 Управление | ||
| 3.10.1 | Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; ведение технической документации по МКД; разработка мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности; проведение мероприятий по обеспечению исполнения стандарта раскрытия информации о деятельности управляющей организации | постоянно |
| 3.10.2 | Осуществление систематического контроля качества услуг и работ подрядных организаций и исполнения договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами | постоянно |
| 3.10.3 | Сбор платежей с собственников помещений, подготовка и выдача платежных документов гражданам, взыскание задолженности по оплате ЖКУ | 1 раз в месяц |
| 3.10.4 | Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания | постоянно |
| 3.11 Услуги паспортного стола | ||
| 3.11.1 | Регистрационный учет граждан | постоянно |
| 3.11.2 | Выдача справок гражданам | постоянно |
| 3.11.3 | Ведение и хранение документооборота по регистрационному учету | постоянно |
| 3.11.4 | Составление отчетов (для военкомата, УФМНС и т.д.) | постоянно |
Примечание: При составлении документа необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"