ТСН «ДОМ 32»
644106, г. Омск, ул. Волгоградская, д.32
ИНН 5507104768
ОГРН 1155543017080
 
 
  • Главная
  • Новости
  • Региональный оператор принял документы об открытии спец. счета дома на КР

Региональный оператор принял документы об открытии спец. счета дома на КР

Уважаемые собственники, уведомляем вас о том, что 17.09.2015 г. Правлением ТСН «ДОМ 32» был получен утвердительный ответ от Регионального оператора о принятии документов о решении собственников формировать фонд капитального ремонта на специальном счете своего дома.

В соответствии с п.3 ст.7 Закона Омской обл. №1568-ОЗ от 18.07.2013 г. данное решение вступает в силу через 4 месяца. Соответственно, ТСН «ДОМ 32» сможет провести сверку расчетов платежей, поступивших от собственников на счет Регионального оператора за весь период с 01.09.2014 г., и сделать перерасчет в январе 2016 г.

Предыстория взаимоотношений собственников нашего дома с Региональным оператором Фонда КР

Апрель 2015 г. – Собственники принимают решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (Фонд КР): с формирования Фонда КР у Регионального оператора на формирование Фонда КР на спец. счете ТСН «ДОМ 32».

Май-июнь 2015 г. – Проведены все необходимые работы по организации спец. счета нашего дома. В соответствии с решением собственников спец. счет открыт в Сбербанке России.

Реквизиты спец. счета ТСН «ДОМ 32» на капитальный ремонт: р/с 40705810745000000032 в Омском отделении №8634 ОАО «Сбербанк России», БИК 045209673, к/с 30101810900000000673.

Июль 2015 г. – Региональному оператору направлено уведомление и полный пакет документов для проведения сверки расчетов платежей и перечисления средств, накопленных собственниками нашего дома на банковском счете Регионального оператора.

Напомним, что в соответствии с п.3 ст.7 Закона Омской области №1568-ОЗ от 18.07.2013 г. решение собственников о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 4 месяца после направления уведомления Региональному оператору.

Август 2015 г. – Ссылаясь на изменения в жилищном законодательстве от 29.06.2015, Региональный оператор запрашивает пакет документов с уточнениями, в частности решение собственников о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению квитанций по КР, о перечислении накоплений собственников со счета Регионального оператора на спец. счет дома). В этом же месяце было проведено повторное голосование, по результатам которого более 70% собственников нашего дома поддержало идею перехода на спец. счет.

Сентябрь 2015 г. – Региональный оператор утверждает документы об изменения способа формирования Фонда КР на нашем доме.

2015-09-17 otvet-RO

В настоящее время по данным Регионального оператора, опубликованным на официальном сайте, сумма накоплений на КР нашего дома составляет 519839,96 руб. Накопленные денежные средства должны быть перечислены на спец. счет дома через 5 дней после вступления в силу решения собственников о формировании фонда капитального ремонта на спец. счете. По устному заявлению уполномоченных представителей Регионального оператора, в середине января 2016 г. ТСН «ДОМ 32» получит финансовые данные по нашему дому об оплате и начислениям взносов на КР, что станет основанием для перерасчета сумм, указанных в настоящий момент в квитанциях на КР, выставляемых ТСН.

И что теперь?

Итак, для того чтобы реализовать свое право распоряжаться собственными накоплениями, собственникам придется запастись терпением и львиной долей оптимизма. Так как счет у Регионального оператора будет закрыт только в январе 2016 г., рассылка платежных документов (квитанций) будет продолжаться до момента закрытия счета. Таким образом, на протяжении последующих 4-х месяцев у собственников будет альтернатива в отношении оплаты КР:

  1. Оплачивать по квитанциям Региональному оператору: те, кто внёс деньги на счет Регионального оператора по первой квитанции (за сентябрь 2014 г.) могут предпочесть пока продолжать платить Региональному оператору.

Плюсы: Вам не будут приходить долговые квитанции от Регионального оператора.

Минусы: Деньги на данном счете, скорее всего, находятся в обороте и за счет этих средств производятся ремонты других домов. При не самой стабильной экономической ситуации приходится только надеяться на то, что ни с Региональным оператором, ни с деньгами на его счетах, ни с Законодательством РФ не произойдут метаморфозы, напрямую затрагивающие интересы собственников МКД.

  1. Оплачивать по квитанциям ТСН «ДОМ 32»: те, кто поддерживает идею о том, что никто кроме самих собственников помещений в МКД не позаботится о нашем доме, могут перечислять деньги на КР на спец. счет дома, не дожидаясь января 2016 г.

Плюсы: Деньги, поступившие на счет, останутся там до проведения собрания, на котором собственники должны будут принять решение о том, что именно и когда будут ремонтировать (конечно, принимая во внимание накопленную сумму).

Минусы: Долг в квитанциях Регионального оператора будет накапливаться до января 2016 г.

  1. Подождать единой квитанции: те собственники, которые не приняли окончательное решение по данному вопросу, могут предпочесть дождаться единой квитанции, которая появится в конце января - начале февраля 2015 г.

Плюсы: В семейном бюджете будет оставаться на 300-400 рублей больше.

Минусы: За неоплаченные месяцы накопится сумма, которая для многих семей может быть значительной.

Дополнительная информация о КР

С перечнем работ, которые выполняются за счет накопленных средств на КР, можно ознакомиться в Жилищном кодексе РФ или на нашем сайте в статье "Перечень работ по КР МКД".